안녕하세요.

몇년동안 글만읽던 1인입니다.

이곳에 전문지식인이 많이 계신듯하여

답답한마음에 질문 남깁니다.

작은 조언이라도 부탁드립니다.

 

저희부부는 23년 전세로 입주한 임차인입니다.

2년이 채워져가던 시기에 사기를 당해 전세보증금을 다 잃었습니다.

임대인 사정을 이해하시고 추가 1년을 월세로 전환하여 연장거주하였습니다.

 

사정을 이해하셨다고는하나 보증금을 낮게 설정하는만큼

월세는 시세에맞춰 높게 계약되었습니다.

 

사실 어린아이들의 환경이 바뀌기에 적합한 시기가 아니라는 생각해 무리하여 1년을 버텼습니다.

 

전출전 아이들이 낙서한게 있어 사전에 도배를 진행하겠다 말씀드렸었고, 옛날 벽지와 동일한 컬러를 찾을수없어 일부가 아닌 전체로 진행하기로 했습니다.

 

그리고 오늘 전출을 하고 직접 점검을 오셨는데

낙서가 남은부분이라던지, 음식물배출카드의 분실 등은 당연히 보상해야한다고 생각하지만,

 

1. 시스템 에어컨 바람 나오는 앞부분 곰팡이

2. 화장실 누수로 인한 곰팡이

3. 원인은 알수없는 바닥찍힘

4. 세탁실 세탁기 뒷부분 곰팡이

5. 옷장 서랍 젖은듯한 오염

을 완전복구 요청하십니다.

제거하거나 교체수리하라고 말이죠.

 

저희는 환기를 수시로 하였고 특별하게 오염이 될만한 생활습관을 가지고 있지않습니다. 

저의 생각은 시간에 따른 노후화라고 생각했지만

임대인은 입주시 저런 문제가 없었고 발견되었을 때 고지를 했어야한다는 이유로 보증금에서 200만원은 반환하지않고 완전 수리 후 반환을 결정하겠다고 하십니다.

 

그리고 전문가의 조언을 듣고 다시 어떻게 할지 알려주신다고하는데,

저는 단순하게 생각해서 전문가적 의견으로 말한다면 대처할 방안이 없습니다.

저희의 과실이 맞고 모두 복구 수리해야하는게 맞는걸까요?

 

심장이 콩닥거려 조언구해봅니다.

 

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